房子已租出一年，现在打算卖掉但租户不同意搬

租户不同意搬走，房东有权请求其在合理期限内搬离。根据《合同法》等相关法律，租户不搬离也不交租，房东可解除合同并通过诉讼解决。若不及时处理，可能导致房屋无法顺利出售，造成经济损失。
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租户不搬可这样处理：1.与租户协商，明确搬离时间和条件；2.若协商不成，发送书面通知，要求限期内搬离；3.租户仍不搬，准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼；4.诉讼获胜后，申请强制执行，确保租户搬离。
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常见处理方式包括协商、诉讼等。首先尝试与租户协商，给予一定宽限期或补偿；若协商无果，则可通过法律途径起诉，要求租户搬离并赔偿损失。