房子未装修先入住，物业费该怎么收取？

房子未装修先入住，物业费按合同约定数额与方式交。依据《物业服务合同》相关法规，物业费应按约定交付，未装修未入住的空置房可协商按70%交。若不及时处理，可能影响物业服务质量和业主信用。
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未装修先入住物业费处理，常见为按合同交或协商减免。若房屋空置未使用，可与物业协商按70%交；若已入住，则按合同全额交。选择时需考虑房屋实际使用情况和物业服务合同内容。
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未装修入住物业费处理。1.若房屋未装修未入住，与物业协商按空置房标准70%交物业费。2.若已办理过户并入住，按物业服务合同全额交纳物业费。3.若房屋尚未交付，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。
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房子未装修先入住，物业费应按服务合同约定数额交。未装修未入住，若与物业协商一致，可按规定标准的70%交；若房屋未交付，物业费由建设单位交。法律依据为《物业服务合同》相关条款，不及时处理可能导致物业服务中断，影响居住品质。
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未装修入住物业费处理：1.已交付未入住，按物业服务合同交或协商70%交。2.房屋未交付业主，物业费由建设单位交。3.遇纠纷，先协商，不成则调解、仲裁或诉讼。
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房屋未装修先入住，物业费处理常见方式为：按合同交或协商70%交。若房屋未交付，则建设单位交。选择方式时，应查看物业服务合同，未入住可与物业协商减免，未交付则由建设单位承担。