一方不还款，如何处理房产与剩余贷款？

问题可协议或诉讼解决。依据《婚姻法》，夫妻财产需协商或法院裁决，不还款可能影响信用及房产被执行。【分析说明】：根据《婚姻法》相关规定，夫妻共同财产包括共同贷款购买的房产，应由双方协议处理。若一方不还款，不仅会影响双方的信用记录，还可能导致房产被银行或贷款机构申请法院强制执行，造成财产损失和更大的经济纠纷。
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可协议或诉讼处理。1.协议：双方协商房产归属及贷款偿还方式，签订书面协议并公证。2.诉讼：向法院起诉，提交财产清单、贷款合同等证据，由法院裁决房产归属及贷款责任。3.特殊情况：如一方失踪或拒绝协商，可直接向法院申请强制执行或追讨债务。
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常见处理方式为协议或诉讼。双方应首先尝试协商，协商不成时再通过法律途径解决，以确保权益最大化。【选择说明】：协议处理更为灵活快捷，能减少诉讼成本和时间。若协商无果，则应选择诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出公正裁决，保护各方合法权益。