买家拖延不过户怎么办

买家拖延不过户，房主有权催告并设定履行期限。依据《合同法》相关规定，买方拖延过户构成违约，房主可书面催告并设定合理履行期限，逾期不履行可申请强制执行，否则将面临法律责任及经济损失。
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买家拖延不过户，常见处理方式有催告、协商、起诉。应先发出书面催告，与买家协商过户事宜；若协商无果，则通过法律途径起诉，要求法院裁决并执行过户或赔偿。
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买家不过户，可催告起诉。操作：1. 发出书面催告，明确过户期限及后果；2. 协商不成，准备购房合同等证据；3. 向法院起诉，要求强制执行过户或赔偿损失；4. 法院判决生效后，申请强制执行。